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各地静候国5条细则部委版落地

发布时间:2019-10-13 06:34:58 编辑:笔名

  各地静候国5条细则部委版落地

  本报3月18日从住建部相关部门获悉,“国五条”详细的信息解读方案还在研究中,没有确定时间,但会按照国务院要求的时限公布。住建部副部长齐骥在“两会”期间则说,这一方案,也就是住建部的“细则”有望在一周内公布。 与此同时,本报从参与方案内部研讨的人士处获悉,住建部和国税总局正在磋商售房个税征收的有关技术方案,包括个人售房个税征收范围、价格信息比对等问题在内的具体操作方式,较成熟的内容已交专家征求意见。 3月18日,媒体引某中介处消息称,北京已在落实国五条细则,部分中介公司下发相关文件,文件内容含房产交易个人所得税征收的政策细则,报道发出后,引发强烈关注。作为房地产调控政策的风向标,北京市的实施细则一直备受关注。 然而,本报第一时间致电北京住建委、地税局等多个部门获悉,“目前并没有发布收到任何细则的通知,也不知道中介从何渠道获知消息,如果细则出台,会第一时间公布。” “按理说,北京的国五条执行细则版本官方不公布就开始执行的概率不大,另外从时间上看,也不可能早于各部委细则。”中国房地产学会副会长陈国强表示。 江苏省某市一位不愿具名的住建委领导告诉本报,“各地除了加紧研究本地区的落地的执行细则外,只能静候、观望,市里等待省里的通知和细则,省里还要看各部委对新国五条的详细解读文件。” 寻踪民间版“细则” 虽然官方版本的执行细则尚未公布,但业内及其坊间一直没有停止猜测。最早的媒体报道称,有关“国五条”细则落地的消息源来自于北京市某中介。本报3月18日,走访我爱我家、链家地产[微博]、21世纪不动产等多个中介门店。 在谈及“京版国五条细则”,我爱我家的一位员工称,“已经出了。”但询问其是否收到官方通知及文件,则答复,“没有,但是上已经在传了,估计不日就会发布。” 根据上述“民间版本”,若出售唯一普通住宅,按已购年限、面积和单价适当减免。五年及以上免除个税,四年免除80%,三年免除60%,两年免除40%,一年期免除20%。同时低于人均面积三倍的免除等。 出售非唯一普通住宅,将征收20%个税。已购公房和经适房都以房本年份的地区经适房基准价(百科)为参考。商品房契税发票遗失的,以房本年份的地区评估价补齐契税发票后上市(百科)交易。合同中,装修款不得大于房价的10%,房价低于地区评估价的以评估价为准。 另外,上述“版本”也称,公积金二套贷款(百科)额度降至80%,商贷二套首付提高到7成,利率(百科)提高了1.3倍,并称已签的按老办法执行,执行时间点为3月17日。

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